Средняя стоимость земли в Японии за последний год выросла на 2,7%, что стало самым быстрым темпом роста с 2010 года. Согласно правительственным данным, которые приводит агентство «Киодо», цены увеличиваются четвертый год подряд, в основном благодаря бурному развитию туристического сектора и проектам застройки в городских агломерациях.
Рост цен затронул большинство регионов страны. По итогам года подорожание было зафиксировано в 35 из 47 префектур по сравнению с 29 префектурами годом ранее. Наиболее заметный рост продемонстрировали Токио (8,1%), туристическая префектура Окинава (6,3%) и Фукуока (6,0%). В то же время в 12 префектурах, преимущественно в сельской местности, стоимость земли продолжила снижаться.
Особенно резкий скачок цен наблюдается в популярных туристических локациях. Например, в известном токийском районе Асакуса стоимость земли на улице Каминаримон выросла на 29%. За пределами столицы также отмечен значительный рост: в горной деревне Хакуба (префектура Нагано) цены увеличились на 32,4%, а в городе Фурано, расположенном недалеко от горнолыжных курортов Хоккайдо, – на 30,2%.
Эксперты связывают эту тенденцию с рекордным числом иностранных гостей. «Ожидается, что в районах, популярных среди въездных туристов, будет и впредь наблюдаться самый высокий рост цен на землю, поскольку число посетителей Японии продолжает бить рекорды», – отмечает Фумико Ватанабэ, исследователь из NLI Research Institute.
Другим важным фактором роста стала активная застройка территорий вокруг крупных железнодорожных станций. Удобный доступ к транспортным узлам и реализуемые проекты по реконструкции привели к увеличению цен на землю в пригородах Токио. Так, в районах станций Омия в Сайтаме и Тиба в одноименной префектуре цены выросли на 11,9% и 11,2% соответственно.
На общую статистику повлияли и локальные события. В префектуре Исикава, пострадавшей от сильного землетрясения в начале прошлого года, средний рост цен составил 0,7%. Однако в городе Вадзима, серьезно разрушенном в результате стихии, стоимость земли на одной из центральных улиц упала на 16,7%.
Самым дорогим участком земли в Японии сороковой год подряд остается площадка перед магазином канцтоваров Kyukyodo в элитном торговом районе Токио – Гиндза. Стоимость одного квадратного метра здесь достигла 48,08 миллиона иен (около 334 тысяч долларов США), увеличившись за год на 8,7%. Данные, публикуемые Национальным налоговым агентством, используются для расчета налогов на наследство и дарение.
